Vi har genomfört ett stambyte och en trapphusrenovering i en bostadsrättsförening i Majorna i Göteborg. Fastigheten från 1930‑talet omfattar fyra trapphus och 48 lägenheter. Uppdraget gällde byte av tappvatten- och avloppsstammar, nya avstängningsventiler och fördelare i källare, nya servisledningar upp genom schakt, återställning av berörda ytor i badrum och kök samt upprustning av trapphusens ytskikt, belysning och räcken. Arbetet planerades etappvis trapphus för trapphus för att du som boende skulle få en tydlig tidplan och kortare störningar.
Inför produktionen gjorde vi för- och statusbesiktning, filmade befintliga avloppsledningar och tog vattenprover. Rivning skedde med dammreducering, inplastning och undertryck i arbetszonerna. Nya avloppsstammar monterades i PEH med ljuddämpande upphängning, och tappvatten drogs som rör-i-rör i PEX med skyddsrör till varje lägenhet. Genomföringar brand- och ljudtätades till gällande krav och schakt försågs med inspektionsluckor. Tappvattensystemet tryckprovades och desinficerades, och vi dokumenterade provresultat i egenkontroller. Avloppen spolades och slutfilmades. I badrum byttes golvbrunnar, fallspackling utfördes och tätskikt installerades enligt gällande branschregler. Vi gjorde täthetskontroller, fotodokumenterade momentkritiska skeden och återställde ytor i samråd med varje medlem. Under projektet fanns provisoriskt vatten och WC i källare, och störande arbeten lades på fasta tider enligt information som du fick i god tid.
I trapphusen skrapade vi lös puts och färg, lagade sprickor med kalkcementbruk och grundade inför målning. Väggar och tak målades med mineralisk färg anpassad för äldre putsade ytor, i kulörer framtagna tillsammans med styrelsen för att knyta an till husets uttryck. Entréplanen fick ny halksäker klinker och socklar, smidesräcken rostskyddsbehandlades och målades, och handledare oljades och lackades. Den gamla elstigaren sanerades och ersattes med nya matningar i diskreta kanaler, och vi installerade energieffektiva armaturer med närvarostyrning för jämn belysning och bättre trygghet. Före målning mätte vi fuktkvot i puts, kontrollerade vidhäftning och gjorde provytor. Projektet avslutades med slutbesiktning tillsammans med oberoende besiktningsman och överlämning av relationshandlingar, driftinstruktioner och servicepunkter till föreningen.
Planerar du stambyte eller trapphusrenovering i Majorna eller västra Göteborg, hör av dig så tar vi fram ett genomförandeupplägg som passar din förening.
