Nybyggnation av timmerhus som fritidshus i Majorna, Göteborg

Projektteamet uppförde under våren 2026 ett timmerhus som fritidshus på en innergård i Majorna, Göteborg, åt en privatkund med önskan om ett hållbart och varmt komplementboende. Tomten låg trångt till mellan befintliga gårdsbyggnader, vilket krävde noggrann logistik och varsam hantering av kringliggande ytor. Uppdraget omfattade hela kedjan från projektering till färdigställande och godkänd slutbesiktning.

Så utfördes byggnationen

Arbetet inleddes med förstudie, inmätning och grannsamråd samt framtagning av bygglovshandlingar som beviljades i början av 2026. Med utgångspunkt i platsens förutsättningar projekterade teamet en kompakt byggnadskropp med effektiv planlösning och ett sovloft. Markarbetet genomfördes med selektiv schaktning, kapillärbrytande lager och dränering. En platta på mark med radonskydd, cellplast EPS S100, kantbalkar och armeringsnät göts i ett samordnat gjutskede. Under gjutningen användes vibration och laseravläsning för att säkerställa rätt planhet och måttnoggrannhet.

Stommen restes med knuttimrade väggar i senvuxen furu, fabriksbearbetade för exakta knutförband. Springor tätades med lin- och drevband för att säkra lufttäthet samtidigt som väggarna bibehöll sin diffusionsöppenhet. Takstolar och sparrar monterades, följt av en diffusionsöppen underlagstakduk, ströläkt och bärläkt. Taktäckningen utfördes med bandtäckt stålplåt i grafitgrå kulör, och plåtdetaljer som rännor och fotplåt formades på plats för att passa de korta taksprången mot gårdsmiljön. Fönster i trä med aluminiumbeklädd utsida och treglas monterades i förfrästa spår med drevning och foder, och ytterdörr i massiv furu sattes med tröskeloptimering för låg steghöjd.

Invändigt lades massivt furugolv som slipades och behandlades med hårdvaxolja. I tak och bjälklag installerades träfiberisolering för god ljud- och värmekomfort. Ytskikten utfördes med panel och målningssystem anpassat för timmer, och ångbroms samt lufttätning detaljutfördes runt genomföringar. El drogs i diskreta kanaler med jordfelsbrytare och LED-belysning, medan VVS omfattade ett kompakt teknikskåp med varmvattenberedare och vattenburen golvvärme i plattan som provtrycktes och injusterades. Alla arbetsmoment följdes av egenkontroller enligt kontrollplan, och arbetsplatsen hölls ren med daglig avetablering eftersom gården delades med boende i fastigheten.

Slutligen genomfördes täthetsprovning och elbesiktning före slutbesiktning, som godkändes utan anmärkning. Resultatet blev ett ljust och ombonat fritidshus på cirka 48 m² med loft, där doften av trä och den mjuka akustiken skapade en varm upplevelse. Lösningen gav kunden en robust och energieffektiv byggnad med tidlösa materialval, helt anpassad till Majorna-miljön och platsens begränsade logistik.

1. 1
   Analys och projektering

   Teamet genomförde platsbesök, inmätning och markundersökning, tog fram ritningar och konstruktionsunderlag och hanterade bygglovsprocessen. Logistiken för innergården planerades, och leveranser samordnades för att minimera påverkan på grannar.

2. 2
   Grund och stomresning

   Marken förbereddes och platta på mark göts med armering och radonskydd. Därefter restes timmerstommen, taket byggdes upp lager för lager och fönster samt dörr installerades med noggrann tätning.

3. 3
   Invändigt färdigställande och överlämning

   Golv, panel och målning slutfördes, el och VVS provades och injusterades och egenkontroller följdes av godkänd slutbesiktning. Nycklar och relationshandlingar överlämnades tillsammans med skötselanvisningar.