Renovering av trapphus och entré i Majorna Göteborg kretsar ofta kring slitna ytskikt, äldre snickerier och entrépartier som behöver tåla både väder, dagligt slitage och höga krav på tillgänglighet. I flerbostadshus med äldre planlösningar blir arbetet ofta aktuellt när färgskikt flagnar, sten- eller klinkergolv är nedgångna, belysningen ger ojämnt ljus eller portmiljön inte längre fungerar väl för boende, besökare och fastighetsskötsel.
Ytskikt, snickerier och entrémiljö i äldre flerbostadshus
I trapphus från äldre byggnadsbestånd förekommer ofta putsade väggar, massiva dörrblad, räcken i stål eller trä och golv i natursten, terrazzo eller klinker. Renoveringen anpassas därför till befintliga material snarare än att hela miljön byggs om från grunden. Lösa färgskikt skrapas bort, sprickor öppnas upp och lagas med reparationsbruk, och väggar grundas innan målning sker med slitstark färg som klarar upprepad rengöring. Där äldre kulörer eller detaljer har arkitektoniskt värde brukar dessa behållas i uttrycket, medan skadade partier återställs så att helheten blir sammanhållen.
Golvet får ta mest belastning
Entrégolv utsätts för grus, fukt och salt under stora delar av året, vilket gör underarbetet avgörande. Skadade plattor eller spruckna fogar tas upp, underlaget rensas och nivåskillnader justeras innan ny beläggning läggs. I entréer på 10 till 25 kvadratmeter används ofta klinker med halkdämpande yta eller slipbar terrazzo beroende på husets karaktär. Fall mot dörrzon och smutsupptagande partier planeras noggrant så att vatten inte blir stående innanför porten. Fogar väljs täta och lättstädade, särskilt där barnvagnar, cyklar och daglig passage ger hög belastning.
Belysning och entrépartier samordnas med ytskikten
När trapphus och entré rustas upp byts ofta äldre armaturer med ojämn ljusbild mot LED-belysning med bättre spridning i vilplan, trappsteg och portzon. Elinstallationer måste utföras av behörig elinstallatör enligt Elsäkerhetsverket. Portmiljön ses samtidigt över med avseende på dörrstängare, glaspartier, kodlås, postboxar och skyltning. Om dörrblad eller karmar behålls slipas och målas dessa i system som passar trä eller stål, medan slitna tätningslister och tröskellösningar byts för att minska drag och förbättra funktionen.
Det här ingår ofta
- ✓ Lagning av puts, sprickor och skadade hörn i trapphus
- ✓ Målning av väggar, tak, snickerier och räcken
- ✓ Byte eller omläggning av klinker och entrégolv
- ✓ Uppgradering av belysning, portdetaljer och slitageskydd
Material
| Material | Mängd |
| Slitstark vägg- och takfärg | 45 l |
| Reparationsbruk för puts | 12 säckar |
| Klinker för entré | 18 m² |
| LED-armaturer | 8 st |
-
1
Besiktning och avgränsning
Slitage, fuktkänsliga partier, sprickbildning och nivåskillnader gås igenom innan ytor delas upp i etapper. Passager för boende hålls öppna där det behövs, och skyddstäckning sätts upp kring portar, postfack och golvytor som inte berörs.
-
2
Underarbete och återuppbyggnad
Lösa skikt avlägsnas, puts lagas och underlag jämnas av. Därefter målas väggar och tak i flera skikt, golvytor läggs om eller fogas om, och snickerier bearbetas för att tåla återkommande användning i gemensamma utrymmen.
-
3
Montering, kontroll och färdig yta
Belysning, lister, skyddsplåtar och portdetaljer monteras när ytskikten har härdat. I entréer med keramiska plattor följs Byggkeramikrådet och BBV där arbetssättet kräver det, och slutkontrollen fokuserar på slitstyrka, jämna övergångar och en portmiljö som är lätt att städa.
Liknande arbeten i trapphus och entréer
Renovering av gemensamma ytor i flerbostadshus omfattar ofta målning, golvåtgärder, förbättrad belysning och justering av entrépartier som har tappat funktion. I hus med äldre stomme behöver underlag, puts och snickerier ofta behandlas varsamt så att slitna delar byts eller lagas utan att trapphuset förlorar sitt uttryck.
Arbetet delas ofta upp i etapper per våningsplan eller port för att minska störningar i vardagen. Torktider för bruk, färg och fog påverkar ordningen mellan momenten, och i entréer med hög gångtrafik väljs material som klarar smuts, fukt och tät städning under lång tid.
- ✓ Lagning av sprickor, hörnskador och släppta putspartier
- ✓ Målning med tvättbara och slitstarka system
- ✓ Nya golvytor eller omfogning i entrézoner
- ✓ Byte av armaturer och anpassning av ljusbild
- ✓ Översyn av dörrmiljö, lister, skydd och detaljer
Står du inför en liknande renovering?
Beskriv trapphus, entré eller annan gemensam yta i formuläret här intill så går det lättare att hitta rätt hjälp för arbetet.